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노후 대비 공인중개사 자격증을 추천하는 이유
노후 대비와 주부님들의 워너비 자격증으로 꼽히는 자격증 중 하나인 공인중개사 자격증에 대해 알아보겠습니다.
그럼 공인중개사 응시자격 및 시험과목 및 합격률에 대해 살펴볼까요?
공인중개사란?
공인중개사는 부동산 관련 법률 지식을 바탕으로 아파트, 토지, 건물 등을 구매하려는 사람과 판매하려는 사람 사이에서 매매를 중개하면서 그 대가로 보수를 받는 일을 합니다. 공인중개사를 하기 위해선 필수적으로 꼭 자격증이 필요합니다.
공인중개사 자격증의 응시자격과 나이에는 제한이 없지만 결격사유는 있습니다.
1. 공인중개사법 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자
2. 공인중개사법 제4조의 3에 따라 시험부정행위자로 처분일로부터 5년간 시험응시자격이 정지 중인 자
3. 공인중개사법 시행규칙 제2조에 따른 기자 격 취득자
이에 해당되지 않으면 누구나 응시 가능합니다.
공인중개사 시험과목
1년에 1회 시험이 있는 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나눠집니다.
이 둘 모두 합격해야만 자격증을 취득할 수 있습니다.
●1차 시험: 2과목(부동산학개론, 민법), 객관식
●2차 시험: 3과목(중개사법, 공법, 공시세법), 객관식
그런 세부적인 1차, 2차 시험에 대해 알아볼까요?
[1차 시험]
1차 시험은 2과목으로 과목당 40문항 총 80문항, 객관식 5지 선택형 유형입니다.
과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격입니다.
●부동산학개론: 유일하게 법 과목이 아니며, 다른 과목보다 수월하게 공부하실 수 있습니다.
●민법: 실생활과 밀접하게 연관된 법 내용을 다루고 있습니다.
[2차 시험]
2차 시험은 3과목으로 과목당 40문항 총 120문항, 객관식 5지 선택형 유형입니다.
과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격입니다.
●중개사법: 암기 위주의 공부로 고득점을 노려볼 만한 과목입니다.
●공법: 대체적으로 수험생분들이 가장 어려워하는 과목으로 부동산 건축에 관한 법을 다루고 있습니다.
●공시세법: 부동산 절차법에 대한 공시법과, 부동산을 보유, 취득, 양도과정에서 발생하는 세금에 관한 세법
이 두 가지를 하나로 묶어 출제됩니다.
공인중개사 합격률
| 연도 | 1차 응시인원 | 2차 응시인원 | 1차 합격률 | 2차 합격률 |
| 2022년 | 176,016 | 88,378 | 19.74% | 31.59% |
| 2021년 | 186,272 | 92,569 | 21.35% | 29.07% |
| 2020년 | 151,666 | 75,206 | 21.34% | 22.01% |
| 2019년 | 129,694 | 74,001 | 21.49% | 36.59% |
시험일정
2024년 공인중개사 자격증 시험은 8월 9일부터 접수 시작
공인중개사 합격률은 평균 20~30%대의 조금은 낮은 합격률을 가지고 있습니다.
법과 관련된 과목이 있다 보니 난이도가 어려워 낮은 합격률을 유지하는 것으로 보이는데요 하지만 직장과 병행하면서 준비하는 수험생분들이 많기에 충분한 시간을 가지고 공부하면 합격의 영광을 누리실 수 있으리라 생각합니다.
2024년 공인중개사 자격증 시험정보를 확인하시고 자격증 취득을 하시길 바랍니다.